L’Agence Ajaccio-Pietrosella a le plaisir de vous présenter un appartement traversant de type T4, idéalement situé en plein cœur d’Ajaccio, rue Maréchal Ornano, à deux pas du cours Napoléon et de la place du Diamant, des commerces, écoles et transports. Une adresse recherchée pour son confort de vie citadin et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur à demi-palier d’un immeuble entretenu, cet appartement de 115 m² Loi Carrez (125 m² au sol) offre de beaux volumes et un excellent état général, sans aucuns travaux à prévoir. Il se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, ouverte sur un balcon filant à l’arrière, aujourd’hui fermé en véranda, offrant un espace agréable avec cellier et rangements. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une grande salle d’eau avec WC, un second WC indépendant et une buanderie. Le bien bénéficie du chauffage central au gaz de ville ainsi que de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La copropriété est saine, bien tenue et active, gérée par un syndic bénévole, sans aucun travaux prévus, gage de tranquillité pour les années à venir. Cet appartement séduit par sa situation privilégiée en plein centre-ville d’Ajaccio, son état impeccable, ses équipements modernes, et la qualité de son entretien. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, un pied-à-terre confortable, ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts : ascenseur, climatisation, chauffage central au gaz, cheminée, balcon fermé, aucuns travaux à prévoir, copropriété bien gérée et emplacement central. L’Agence Ajaccio-Pietrosella, spécialiste de l’immobilier en Corse-du-Sud et à Ajaccio, vous accompagne dans vos projets d’achat, de vente et d’estimation immobilière. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare au cœur du centre-ville d’Ajaccio. TF : 760/an Copro : 220 €/trimestre